Maisons BretonnesTM

ST NICOLAS DU PELEM - CORLAY AREA

Character property (habitable space approx. 165m²)

Bedrooms: 4   (2 ensuite)       Reception: 3       Bathrooms: 1

Plot: 1700m²

In a quiet hamlet but within easy reach of a village is this L-shaped stone built property standing in its own enclosed grounds of 1.700m². The property has been sympathetically restored to a high standard and boasts spacious living area.

There is an electric heating system, double glazing with pvc shutters, and drainage is via a septic tank system.

Accommodation comprises:

On the ground floor: Entrance hall, having cloakroom and toilet. Spacious lounge with raised dining area (50m² max), and having large granite fireplace with freestanding woodburning stove, double doors to patio and rear garden. Fully fitted kitchen (10m²) with range of floor and wall storage units. Utility room (15.7m²) with patio doors to garden. Boiler room. Double bedroom (23.8m²) with ensuite shower room and toilet. Sitting room (26m²) with glazed door to exterior.

On the first floor: Three further double bedrooms (16m², 10m², 10.5m²), the largest with ensuite shower room. Study (5.5m²). Bathroom with bath/shower attachment, wash handbasin. Separate toilet.

Outside: Enclosed gated gravelled courtyard. Garage/carport with parking for three cars. Wine store. To the rear gardens laid to shrubs, trees and flower beds, and having lawned area with pond. Patio area with barbecue.

Outbuilding of stone under slate, for conversion.

Dans un hameau non loin d’un village, maison en pierre de caractère entièrement rénovée avec goût sur terrain d’environ 1.700m² clos.

Chauffage électrique, double vitrage, volets pvc, fosse septique.

Au rdc entrée, grand séjour/salle à manger (50m²) avec cheminée et poêle à bois, cuisine équipée (10m²), buanderie/arrière cuisine (15.7m²), chaufferie, chambre (23.8m²)avec salle d’eau/wc privée, salon (26m²). Cabinet toilettes.

Au 1er étage trois chambres (16m², 10m², 10m²) dont une avec salle d’eau privée. Bureau (5.5m²). Salle de bains avec baignoire/douche et lavabo. WC séparés.

A l’extérieur garage ouvert avec parking for trois voitures, cave à vins. Cour gravillonnée. Jardin avec arbustes, parterres, pelouse avec bassin. Terrasse avec barbecue.

Dépendance en pierre à rénover.